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Fortuneo Banque pour son prêt immobilier : une bonne idée ?

Dernière révision : 9 janvier 2020

Prêt immobilier Fortuneo Banque

En tant que crédit immobilier en ligne, le prêt Fortuneo Banque répond d'emblée à certains critères : réponse de principe immédiate, rapidité de souscription, frais annexes réduits et taux généralement compétitifs !

De quoi capter l'attention des emprunteurs exigeants.

En contrepartie, à cause de sa relative jeunesse (lancé en 2017), la profondeur d'offre n'est pas toujours au rendez-vous.

Le prêt immobilier Fortuneo Banque va-t-il néanmoins répondre à vos besoins ?

C'est tout l'enjeu de cet article pour vous aider dans votre recherche du meilleur taux.

Les taux de Fortuneo Banque sont-ils compétitifs ?

Sans plus attendre, comparons les taux d'appel mis en avant par les banques en ligne.

  Taux Profil de la demande  
Prêt immobilier Fortuneo Banque
0,88% (hors assurance)
1,37%
(assurance comprise)
15 ans
200 000€
Emprunteur de moins de 31 ans
Prêt immobilier Boursorama Banque
1,20% (hors assurance)
1,65%
(assurance comprise)
15 ans
200 000€
Emprunteur de moins de 31 ans
J'EN PROFITE
Prêt immobilier ING
0,91% (hors assurance)
1,42%
(assurance comprise)
15 ans
200 000€
Emprunteur de moins de 31 ans
Prêt immobilier Bforbank
0,86% (hors assurance)
1,29%
(assurance comprise)
15 ans
200 000€
Emprunteur de moins de 31 ans
J'EN PROFITE

Comme vous le savez, ces taux ne sont pas à prendre à la lettre car de multiples critères spécifiques à la situation de chaque emprunteur (montant de la transaction, de l'apport, garanties financières, etc...) ne sont pas pris en compte.

Néanmoins, ceux-ci constituent des indicateurs de la compétitivité de chaque banque en ligne puisque ces dernières n'hésitent pas à les mettre en avant dans leurs supports de communication.

A titre de comparaison, voici le baromètre des taux du marché (hors assurance) pour décembre 2019, d'après Empruntis et pour une durée équivalente, c'est-à-dire 15 ans :

  Moyenne nationale (hors assurance)
Taux minimal 0,77%
Taux moyen 1,15%
Taux maximal 2,63%

Avec des taux généralement inférieurs à la moyenne du marché, les banques en ligne sont donc clairement des solutions à considérer.

D'autant plus que leurs avantages ne s'arrêtent pas là comme nous allons voir maintenant avec l'exemple de Fortuneo Banque.

Fortuneo prêt immobilier

Les points forts et faibles de l'offre de prêt immobilier Fortuneo Banque

Avez-vous intérêt à aller plus loin ?

Tout d'abord, voici les contours de l'offre à taux fixe de Fortuneo Banque :

Les caractéristiques du prêt immobilier Fortuneo Banque

  • Durée de remboursement comprise entre 7 et 25 ans
  • Montant financé compris entre 100 000€ et 1 000 000€
  • Maison ou appartement avec ou sans travaux, mais pas d'achat sur plan
  • Uniquement à usage privé
  • Dans le neuf ou l'ancien
  • En France métropolitaine
  • L'investissement locatif est autorisé, mais uniquement hors défiscalisation
  • Apport de 10% en plus des frais divers (notaire et agence, etc...)

Clairement, la cible visée est le grand public.

Vous retrouvez-vous dans ce profil ?

Pour des besoins plus "complexes" (prêt relais, Pinel, montant plus élevé, etc...), nous vous conseillons plutôt de regarder du côté du prêt immobilier de Boursorama Banque dont l'offre bénéficie de plus d'années d'expérience.

Toutefois, si les banques en ligne sont imbattables sur la rapidité de souscription et les frais annexes, il est sûr que la contrepartie est une offre plus réduite.

Dans le cas de Fortuneo Banque, cela va même plus loin puisque la souplesse de remboursement n'est pas (encore) au rendez-vous. En effet, point de modulation des échéances à la hausse ou à la baisse ou encore de différé partiel de remboursement. Dommage !

Mais ce "ciblage" est aussi l'occasion pour Fortuneo Banque de proposer quelques avantages tarifaires bien sentis :

  • Sans frais de dossier
  • Absence d'indemnités de remboursement anticipé
  • Changement de date de prélèvement des échéances gratuit

Bref, si le prêt immobilier Fortuneo Banque comporte son lot de faiblesses, ses qualités indéniables peuvent aussi satisfaire de nombreux emprunteurs.

La question du TAEG étant centrale !

Heureusement, la réponse à cette interrogation n'est qu'une question de minutes...

Obtenir une proposition de financement en 15 minutes

La grande avancée apportée par le crédit immobilier en ligne est la rapidité avec laquelle il est désormais possible d'obtenir une proposition de financement.

Dans le cadre d'une demande simple, nous avons ainsi obtenu un taux indicatif en seulement 5 minutes, confirmé 10 minutes plus tard avec la proposition commerciale en fin de parcours.

Simulation taux

Dans ces conditions, quel dommage de ne pas tester son projet ! En effet, dénicher le prêt immobilier le moins cher permet souvent d'économiser plusieurs milliers d'euros... et multiplier les pistes est le meilleur moyen d'avoir confiance dans son taux.

Simulation taux

De plus, si vous êtes en début de recherche, c'est l'opportunité idéale pour tester le marché et votre projet.

Dans le cadre de notre simulation de taux, nous avons particulièrement apprécié la simplicité du module et l'aspect "compréhensif" de celui-ci qui cherche à faire gagner du temps à l'emprunteur. Par exemple, si vous n'avez pas sous la main le montant des frais de notaire, l'outil fournit une estimation de ceux-ci.

Et si votre projet "sort des clous" de l'offre Fortuneo Banque, vous êtes tout de suite informé.

De plus, il est même possible en cours de demande de faire varier son projet afin de tester différents taux.

Simulation taux

Toutefois, voici deux conseils qui mériteraient d'apparaître sur le formulaire afin de faciliter votre demande :

  • L'assurance Fortuneo Banque est comprise par défaut dans la proposition. Mais si vous envisagez de faire une délégation, la possibilité est donnée plus tard en suivant les instructions de Fortuneo Banque. Cette assurance n'est donc en aucun cas obligatoire, même si c'est l'impression qui ressort...
  • Pour atteindre la proposition de financement de Fortuneo Banque, la signature du compromis de vente est réclamée par la banque en ligne à l'étape 6. Si vous ne les connaissez pas, la proposition de finance présentée à l'étape 4 est souvent identique.

Bien entendu, le but de jeu de passer par une banque en ligne est de réaliser une demande en parfaite autonomie, mais en cas de questions, les conseillers Fortuneo Banque sont disponibles 6 jours sur 7 sur une plage horaire étendue.

Toutefois, gardez à l'esprit que le principe du crédit immobilier en ligne est de présenter le meilleur taux possible dès la simulation. Par conséquent, il n'y a pas d'étape de négociation et ce n'est donc pas le rôle des conseillers !

Finalement, si l'ouverture d'un compte bancaire Fortuneo Banque est obligatoire, ce dernier est 100% gratuit et la domiciliation des revenus n'est pas requise.

Consultez notre avis Fortuneo Banque si vous souhaitez en savoir plus sur cette banque en ligne ou notre classement des meilleurs prêts immobilier pour plus d'idées !

Crédit immobilier Fortuneo Banque

Date de publication : 09/01/2020

Le guide des finances gagnantes

Un crédit immobilier en ligne qui tient ses promesses en termes de rapidité et de compétitivité, mais nous regrettons l'offre encore un peu étroite et le manque de souplesse dans les remboursements

4 / 5 étoiles

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